DLA INWESTORA.
HANDEL, USŁUGI, MARKET SPOŻYWCZY, PRODUKCJA, PRZEMYSŁ, ITP.
Oferujemy Państwu działkę inwestycyjną o pow. 5865m2 położoną w ścisłym centrum Krosna objętą aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym bardzo szeroki zakres budowy obiektów związanych z usługami, handlem a także produkcją.
Teren bardzo dobrze skomunikowany, zlokalizowany pomiędzy ulicami Ostaszewskiego i Składową, które są głównymi ciągami komunikacyjnymi tej części miasta łączącymi między innym dwa duże osiedla wielorodzinne; Osiedle Traugutta i „WSK” (Żwirki i Wigury).
Działka o powierzchni 5865m2 o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu przylega bezpośrednio do ulicy Ostaszewskiego, jednocześnie jest w bliskiej odległości i bardzo dobrze skomunikowana z drogą krajową nr 28.
Teren jest ogrodzony, utwardzony, oświetlony i posiada pełne uzbrojenie w media.
Zgodnie z obowiązującym MPZP Przemysłowa IV na terenie nieruchomości możliwa jest: zabudowa produkcyjno-usługowa, w tym parki przemysłowe, handel hurtowy i ekspozycyjny, składy, magazyny, bazy, usługi handlu detalicznego, usługi transportu, obsługa techniczna i naprawa pojazdów mechanicznych, handel paliwami i gazem płynnym, usługi dla potrzeb motoryzacji, biura, obiekty administracji, banki, pośrednictwo finansowe, centra usługowo handlowe, usługi hotelowe, gastronomia, centra konferencyjne.
Teren bardzo atrakcyjny inwestycyjnie ze względu na lokalizację, jak i możliwości zabudowy.
Potencjalny inwestor może wykorzystać niewątpliwą atrakcyjność tej nieruchomości ze względu na kilka istotnych atutów;
1. bliską odległość do dużych krośnieńskich osiedli i związany z tym ruch zarówno pieszy jak i samochodowy,
2. potencjał związany z lokalizacją obiektów Państwowej Akademii Nauk Stosowanych w Krośnie - przy ul. Żwirki i Wigury znajduje się Kampus Politechniczny, w którym mieszczą się laboratoria, sale wykładowe oraz Dom Studenta, dodatkowo uczelnia planuje utworzenie kolejnych obiektów dydaktycznych na bazie budynków dawnego Centrum Wyszkolenia Szkoły Podoficerów Lotnictwa w Krośnie,
3. w sąsiedztwie nieruchomości znajdują się siedziby wielu firm i instytucji, w tym między innymi związane z administracją państwową jak Urząd Skarbowy czy krośnieńskie biuro Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa,
4. możliwość także zabudowy produkcyjno-usługowej czy związanej przemysłem (parki przemysłowe, itd.); działka znajduję się w sąsiedztwie Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Euro Park” Mielec (m.in. zakłady z branży lotniczej: WSK-PZL, COLLINS AEROSPACE, AEROCLUSTER, Inkubator technologiczny), oraz krośnieńskiego Lotniska.
Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny, teren atrakcyjny ze względu na położenie, ukształtowanie jak i możliwości zabudowy - dzięki zapisom planu zagospodarowania możliwy jest stosunkowo szeroki wachlarz przeznaczenia i zagospodarowania działki.
Działka jest zlokalizowana w bliskiej odległości od skrzyżowania z drogą krajową nr 28, z możliwością bezpośredniego, bezkolizyjnego wyjazdu na kierunkach Jasło, Kraków czy w kierunku Sanoka, Przemyśla, Barwinka, z dobrym połączeniem do budowanej drogi ekspresowej S19.
Cena za działkę wynosi 1 850 000 zł netto.